oinquilinotramado

ai os senhorios que não passam recibo serão penalizados? aleluia afinal ainda há esperança.

2011-11-06T08:22:00.001-08:00

Finanças prometem proteger proprietários que têm rendas antigas ou congeladas. Reavaliação das casas agrava IMI em 80% dos imóveis.

Os proprietários que arrendam casas mas que não passam recibo vão ficar fora do regime transitório favorável que as Finanças desenharam e que tem em conta as rendas baixas. Isto é, os senhorios sem contratos de arrendamento vão sentir mais o aumento do imposto municipal sobre imóveis (IMI) e o efeito da reavaliação das casas.

Até 31 de Agosto do próximo ano chegará a hora da verdade para estas pessoas.

Para as que passam recibo, as Finanças prometem que o aumento do IMI "ficará sempre abaixo do valor da renda". Proprietários lembram que a média das rendas antigas ronda 60 euros mensais.

nao ha nada como a nossa casinha--parte 2

2008-10-02T04:45:00.000-07:00

Ora bem, onde e que nos iamos?..
Ah pois.
Naquela de euzinho a espera que meu querido senhorio, tao querido fizesse as obras que comecei por lhe pagar.
Pois foi.Nao fez.Pelo menos ate hoje nada.
Mas nao se ficou por ai.Quer dizer, recebeu os tais 200 contos de cara alegre e palavras mansas mas depois fez um enorme silencio.
Que foi quebrado de forma subita e solene por meio de aviso de tribunal que me intimava a pagar rendas e atraso ou entao --fora , rua com ele.
Que e como quem diz , comigo.

Fiquei naquela.Sem perceber uma palavra do que tinha a frente e oh da guarda , pernas para que te quero , corri para escritorio de advogados pedindo ajuda.
Rendas religiosamente pagas , nada em atraso e algum para receber ( a tal massa das obras que o sacana nao havia feito ) sentei-me esperando conselhos.
Que fosse ao banco onde depositara e que pedisse novos recibos.
Que arranjasse fotocopia de recibos mais de recibos de senhorio.
Que mais o IRs e confirmaçao de entidade patronal etc etc etc ; aquilo tudo custou-me pra mais de outra pipa em dinheiro e tempo perdido.

La meti papeis de defesa sentei-me e fiquei de novo a espera.
Ate que um belo dia recebi a alegre noticia de que -- senhorio 0 // euzinho 1.
Que bom que bom(!!) acabara de ganhar o nunca poderia ter perdido.

Entretanto aquela cena toda havia demorado para mais de dois anos e meu solicito
senhorio andara a rondar vizinhos e familia, com queixumes e lagrimas de que -
- "o meu inquilino nao paga as rendas , coitadinho de mim e vejam la isto e mais aquilo "- e e eu ; quando dei por mim , andava nas bocas do povo como se foram um dos piores malandros que jamais pisara aquela terra.

Entao começaram a acontecer coisas estranhas.
Uma noite ouvi um barulho imenso e percebi que vinha do telhado.Chovia a potes e nao consegui lobrigar o que quer que fosse mas ainda fui a tempo de ver duas sombras em cima do dito telhado que se escaparam numa pressa de sapatos e telhas partidas envolvendo-se na noite.
No dia seguinte quando fui ver o que acontecera fiquei de boca aberta.
Em lugar do telhadito que entretanto com o meu proprio esforço e mais dinheiro havia começado a arranjar havia um buraco enorme.

Telhas havia desaparecido e as madeiras de suporte estavam partidads e encharcadas.Em casa chovia a cantaros....

(....segue no proximo numero que isto de recordar tais desventuras so mesmo devagarinho, porque este vosso inquilino tem que dar descanso ao coraçao.que elas ; ( as malfadadas memorias )nao matam mas moem muito.....

o caso das casinhas aparecidas II

2008-10-01T09:43:00.000-07:00

A chefe de gabinete do vice-presidente da Câmara Municipal de Lisboa tem, há cerca de 18 anos, uma casa arrendada pela autarquia a custos controlados, avança o Diário de Notícias. Segundo o jornal, Isabel Soares, antiga presidente da Gebalis e actual membro do staff de Marcos Perestrello, já nem sequer habita a casa. No T1 situado em Telheiras, vive agora o filho, que paga 350 euros mensais de renda.

O DN adianta que durante o mandato de Pedro Santana Lopes, Isabel Soares tentou adquirir a casa, a um preço abaixo do valor de mercado. Entrou com o processo na câmara que aprovou a compra e marcou a data da escritura. Só que o processo acabou por ficar suspenso porque a vereadora Helena Lopes da Costa, que tinha o pelouro da Habitação Social, remeteu o assunto, juntamente com um outro, para o gabinete da presidência.

Contactada pelo DN, Isabel Soares confirmou a situação. «Há 20 anos candidatei-me a uma casa e, há mais ou menos 18, ela foi-me atribuída. Em 2002 ou 2003, já não me lembro, foi indicada a aprovação da compra e já tinha dia para a escritura e, depois, foi tudo suspenso».

«Tinha na altura aquela casa há 16 anos e sempre paguei uma renda, porque não havia de poder comprá-la?», adiantou a responsável.

A chefe de gabinete do braço-direito de António Costa na Câmara de Lisboa justifica ainda que paga «350 euros por um T1» em Telheiras e que o facto de não habitar o imóvel não é relevante: «O meu filho foi crescendo e está lá à luz do que é permitido».

«Não achei normal»

Já Helena Lopes da Costa não considera a situação tão normal. «Apesar de ter competências delegadas, entendi remeter para o presidente da CML por se tratar de uma antiga presidente da Gebalis. Não achei normal, como também não achei normal que o director do departamento de apoio aos órgãos do município, o dr. José Bastos, também estivesse a tentar comprar casa nas mesmas condições. O presidente da CML não aceitou e vetou essas aquisições», explicou.

Mas Isabel Soares não é a única na mira de Helena Lopes da Costa. A actual deputada do PSD garante que Ana Sara Brito, actual vereadora da Habitação e Acção Social, era «uma das pessoas que pedia mais casas, em reuniões da câmara». A actual vereadora de António Costa «era presidente da Junta de Freguesia da Encarnação e muito activa a fazer pedidos».

Habitações sociais geram polémica

Helena Lopes da Costa foi constituída arguida num processo de alegado favorecimento na atribuição de habitações sociais, depois de uma denúncia que deu origem a um processo com contornos ainda por esclarecer. No âmbito do mesmo processo, Miguel Almeida, também deputado do PSD, foi também constituído arguido, tendo já sido levantada a imunidade parlamentar a ambos, durante a semana passada. Tanto a ex-vereadora da CML, como o antigo chefe de gabinete de Santana Lopes, decidiram responder por escrito. Os dois são suspeitos de corrupção e de falsificação de assinatura de funcionário.

No mesmo processo, Pedro Santana Lopes irá também ser constituído arguido, durante a próxima semana. O antigo primeiro-ministro e ex-presidente da Câmara de Lisboa vai ver o seu processo de levantamento da imunidade parlamentar resolvido na quarta-feira e depois disso irá também depor por escrito.

ISTO E QUE E UMA RICA VIDA ;) POIS ATAO NA AVERA DE SERE?

o caso das casinhas aparecidas

2008-10-01T06:22:00.000-07:00

sábado, 27 de Setembro de 2008 | 11:20

Câmara de Lisboa dá 3200 casas por cunha

A Câmara de Lisboa atribuiu 3.200 casas por cunha, segundo a edição deste sábado do Expresso. Em causa estão moradias, palácios, lojas ou apartamentos dados à Câmara Municipal de Lisboa como contrapartida de benefícios atribuídos a cooperativas de habitação.

Segundo o semanário, o esquema existe há mais de 30 anos e contemplou amigos, artistas, jornalistas, familiares, entre outros. O Expresso revela ainda que “tem sido o vereador da Habitação, ou os seus serviços — quando não o próprio presidente da Câmara —, a conceder aquelas habitações de forma directa”.

A média das rendas cobradas é de 35,48 euros, mas desconhece-se a percentagem das que são pagas. Estas casas fazem, segundo o Expresso, parte do chamado Património Disperso e, segundo um estudo da Universidade Lusófona, “a CML não sabia, nem sabe, do que é dona”.

OLHA OLHA MAS QUE MALANDROS

Ora bolas.
Eu aqui as voltas com casas obras e mau senhorios e eles a darem casas uns aos outros.
35 euros de renda??
Livra por esta e que eu nao esperava nao senhor e olhem que e obra vir a gente a saber que ele ainda ha rendas destas.Claro , nao sao para todos olha agora; como se isto agora fosse assim tao facil.
Rendas destas so mesmo para gente especial tipo, da nobreza e assim , nao para gente vulgar que a unica coisa que sabe fazer e trabalhar.
Pois e.
Estou a adorar estas novas tricas e danadinho para saber qual sera o fim disto.
Sera que vamos conhecer os nomes dos senhores e das senhoras que andaram a poupar pipas de massa e a viver na maior ou vai ficar como sempre naquela de um a apanhar e os outros a correr?.....

nao ha nada como a nossa casinha

2008-10-01T03:31:00.000-07:00

Vivo nesta casa vai pra mais de 20 anos.
Quando a aluguei ( a convite do meu senhorio ) estava num tal estado de degradaçao que me custou ate a acreditar que alguem pudesse ter uma casa em tais condiçoes .
Praticamente era uma lixeira.

Ao que parece o meu senhorio havia passado anos a alugar a dita a todo o tipo de pessoas de menos qualidade e desde seringas a sacos de lixo cujo fedor indicava os anos em que por ali andavam, ate restos de roupas apodrecidas pelo tempo, imensas teias de aranha e todos o tipo de bicheza propria de tais sitios , por ali havia de tudo.A renda essa ja era altissima para a epoca.
Eu que ja havia largado a casa onde vivia, e que ja havia pago para mais de 200 contos, nao tive outro remedio senao arregaçar as mangas e limpando a interminavel e inominvel sujeira, tentar o meu melhor para dar outro aapecto a casita.
La consegui.
E depois de por aquilo tudo a brilhar , fiquei a espera das obras de recuperaçao que ja havia pago ao querido proprietario.Consistiam essas obras no arranjo dos telhados portas casa de banho, canalizaçao janelas e escadas porque os degraus estavam a apodrecer devido a infiltraçoes de aguas.
Fiquei a espera e ainda hoje estou a espera , porque o querido do meu senhorio meteu o dinheiro ao bolso e obras viste-as.
Passaram dias e meses e noticias do abençoado nenhumas e nem sequer a sombra do contrato que entretanto havia sido combinado nem sequer os recibos do dinheiro que havia sido pago.
Queixei-me e claro a advogados que me aconselharam a continuar a pagar rendas e esperar para ver.
Assim fiz.Assim continuo a fazer.

Diram voces, mas e pa os senhorios nao sao todos assim, olha que ele ha dos serios!
Pois ha ; mas infelizmente nehum desses me calhou a mim e posso mesmo dizer que no meu caso o que me calhou foi mesmo uma grande encomenda.
Como poderao ler no proximo episodio porque este ainda nem sequer e um capitulo.
E apenas o começo de uma historia que ainda so vai no principio....

( ...para continuar; que esta e uma bela historia, muito apelativa e espero que possa ajudar algumas cabecinhas a pensar....)

Baptista-Bastos --porque e que so batem neste??

2008-09-30T04:01:00.000-07:00

Bem
eu como nao gosto nada de bodes expiatorios acho que estar a falar so do Baptista Bastos e ir um bocado longe demais.
Portanto concordo alguns comentarios sobre os que tendo grandes ordenados andaram a receber as casinhas em grande estilo , caladinhos que nem ratos e acho que e de facto preciso ter muita lata para andar a viver em casas palacianas concedidas sabe-se la porque favores.
e prova de algo anda mal e nem percebo porque e que so agora se fala neste assunto.
Se o cheiro ja era mau , tornou-se muito pior.
Porque se silenciaram este assunto durante quase 2 decadas se agora decidem po-lo na mesa alguma razao ha-de haver.

Mas voltando ao Baptista Bastos;temos que admitir que as pessoas nao sao obrigadas a falar publicamente do que ganham ou nao ganham ou do modo como vivem.

Afinal de contas o homem e jornalista mas esta com mais de setenta anos o que quer dizer que na altura em que era mais jovem o jornalismo nao era propriamente a arvore das patacas.

Nao sei nada da vida dele mas que diabo, conheci inumeros jornalistas que nao andavam propriamente a nadar em dinheiro.Para alem disso tanto quanto conheço dos dados biograficos, BB casou cedo e tinha familia, filhos etc.
Assim sendo , acho que talvez seja ir muito longe esta coisa de decidir que por ter tido direito a uma casa concedida pela camara passe desde logo a ser considerado um tipo menos digno.

Para alem disso e pelo que ja li, o numero de pessoas que estao na mesma situaçao e enorme e tem na lista um vasto leque de profissoes.

Assim sendo porque escolher o BB para bater e porque bater apenas no BB??…
Nao quero com isto dizer que nao seja a partida reprovavel que ele homem que sempre disse exigir limpeza nas palavras e acçoes de outros, se tenha mais ou menos aproveitado de amigos em posiçoes influentes, digo apenas que a famigerada listazinha tem muitos mais nomes por la e que seria bom que todos esses nomes viessem a lume.Falar so num deles nem sequer e grande ajuda se o que se pretende e trazer luz seja onde for.Mas isto so eu , e claro, que tenho a mania da precisao e das claridades.....

Baptista-Bastos e o mistério da Estrada da Luz

Há 14 anos a CML atribuiu ao escritor e jornalista Baptista-Bastos um andar em Benfica, na Estrada da Luz, era Jorge Sampaio presidente da autarquia e João Soares vereador da Cultura. “Não há aqui prendas. A casa que alugava há 32 anos em Alfama estava a cair, eu tinha três filhos e não tinha meios. Escrevi à presidência a pedir uma casa”. Garante que a sua situação económica foi avaliada e que foi celebrado um contrato de arrendamento, que se mantém. “Quanto pago é privado”. E conta como sempre fora prática comum a atribuição de casas a jornalistas e artistas. Nos anos 80, foi chamado à CML por Abecassis. “Tinha uma casa para mim. Disse-lhe que não. Quando precisei pedi”. Na altura em que se mudou para Benfica, comprou casa em Constância.

E-EXPRESSO (Assinatura) 27.09.2008

O CASO 'LISBOAGATE' E A CULTURA DA CUNHA

João Miguel Tavares
Jornalista - jmtavares@dn.pt

A cunha tem muito que se lhe diga. Toda a gente está disposta a condená-la e a apontá-la como uma das causas do atraso de Portugal, mas poucos, na prática, passam sem ela. Se Jesus, em vez de frequentar as terras de Israel, tivesse pregado nas margens do Tejo, teria dito à multidão em fúria: "Quem nunca meteu uma cunha que atire a primeira pedra." E aí todos baixariam a cabeça, começando pelos mais velhos, e iriam apedrejar para outra freguesia. É que a cunha não é um acto de corrupção, como enfiar notas na mão de um autarca. É, de forma bem mais cândida, driblar a máquina burocrática, pedir pequenos favores para o primo que é óptimo rapaz, tentar muitas vezes ajudar quem efectivamente precisa ou, como se diz na minha terra, ter um simples "olhamento".

Mas, claro, de cunhas bem-intencionadas está o inferno cheio. Veja-se o caso "Lisboagate". As primeiras notícias divulgadas pelo DN ainda vinham acompanhadas de um halo de santidade. Os abusos na atribuição de casas pela autarquia eram, afinal, justificados pelas melhores razões: do Presidente da República à esposa do primeiro-ministro, todos metiam cunhas e pediam casas, mas sempre a favor do pobrezinho desamparado. A cunha, boa parte das vezes, não beneficia directamente o próprio e é feita com o argumento de reparar uma injustiça. O problema é que, sem a existência de regras claras e justas, passa a haver uma espécie de fotogenia da pobreza: beneficiam aqueles que melhor comoverem os poderosos. Claro que atrás do pobre vem o motorista do Presidente que mora longe, coitado, e atrás do motorista vem a funcionária que se divorciou e não tem para onde ir, e atrás da funcionária vem o filho da funcionária, que também é filho de Deus.

A partir daí, nessa avalanche de cunhas e favores cabe tudo, e tudo se mistura. Quando o caso "Lisboagate" atinge um nome como o de Baptista-Bastos, é porque algo está podre no reino da Dinamarca. Numa breve troca de mails, Baptista-Bastos negou-me ter tido qualquer comportamento "reprovável" e eu não tenho qualquer razão para pôr em causa a sua verticalidade. Mas também não tenho dúvidas de que ele jamais deveria ter recorrido à câmara para conseguir uma casa. O escritor Baptista-Bastos, que já tanto deu a Lisboa, podia ter direito a ser ajudado numa altura de dificuldade, como parece ter sido o caso. O jornalista Baptista-Bastos, não. Porque pediu um favor ao poder autárquico. Porque auferiu de um privilégio vedado ao cidadão comum. Que alguém que sempre foi tão moralmente exigente nos seus artigos de imprensa não perceba isto faz-me confusão. Quem, como ele, acredita na nobreza do jornalismo, tem de reconhecer uma cunha quando a vê. E, sobretudo, deve reconhecê-la quando a mete.

O CASO LISBOAGATE

casinhas e casaroes

2008-09-30T03:06:00.000-07:00

nesta coisa de casinhas
que venha o diabo e escolha;
uns tem rendas baratas
e vivem bem em lisboa

outros arrastam finanças a espera
de melhores dias
ficam na sombra e a chuva
cobertos so por mentiras

senhores tanta e a vergonha
que sinto deste pais
por viver sem condiçoes
ao lado de outros assim

vergonha e tanto lamento
vendo alguns encher os bolsos
passando todo o seu tempo
apertando a mao aos ricos

casinhas e o diabo
quem quer que faça uma escolha
ou passa a vida na merda
ou encontra cunha boa.

pois neste pais as cunhas
sao a unica maneira de se chegar ao poleiro
seja para casas em lisboa
seja para ter mais dinheiro

e enquanto uns pagam e sofrem
na pele e todos os dias chuva e vento
dores e ruinas ha os que vao enchendo os bancos
de contas e alegrias.

( pois, este inquilinotramado e marafado.
as verdades doem na doem?....
pois doem)

Pactos de silêncio

"No Outono de 1989 conduzi na RTP os debates entre os candidatos a Lisboa. O grande confronto foi PS/PSD. Duas candidaturas notáveis. Jorge Sampaio, secretário-geral, elevou a política autárquica em Portugal a um nível de importância sem precedentes ao declarar-se candidato quando os socialistas viviam um dos seus cíclicos períodos de lutas intestinas. O PSD escolheu Marcelo Rebelo de Sousa.

No debate da RTP confrontei-os com a fotocópia de documentos dos arquivos do executivo camarário do CDS de Nuno Abecassis. Um era o acordo entre os promotores de um enorme complexo habitacional na zona da Quinta do Lambert e a Câmara. Estipulava que a Câmara receberia como contrapartida pela cedência dos terrenos um dos prédios com os apartamentos completamento equipados. Era um edifício muito grande, seguramente vinte ou trinta apartamentos, numa zona que aos preços do mercado era (e é) valiosíssima. Outro documento tinha o rol das pessoas a quem a Câmara tinha entregue os apartamentos. Havia advogados, arquitectos, engenheiros, médicos, muitos políticos e jornalistas. Aqui aparecia o nome de personagem proeminente na altura que era chefe de redacção na RTP.

A lista discriminava os montantes irrisórios que pagavam pelo arrendamento dos apartamentos topo de gama na Quinta do Lambert. Confrontados com esta prova de ilicitude, os candidatos às autárquicas de 1989 prometeram, todos, pôr fim ao abuso. O desaparecido semanário Tal e Qual foi o único órgão de comunicação que deu seguimento à notícia. Identificou moradores, fotografou o prédio e referiu outras situações de cedência questionável de património camarário a indivíduos que não configuravam nenhum perfil de carência especial. E durante vinte anos não houve consequência desta denúncia pública.<

O facto de haver jornalistas entre os beneficiários destas dádivas do poder político explica muito do apagamento da notícia nos órgãos de comunicação social, muitos deles na altura colonizados por pessoas cuja primeira credencial era um cartão de filiação partidária. Assim, o bodo aos ricos continuou pelas câmaras de Jorge Sampaio e de João Soares e, pelo que sabemos agora, pelas câmaras de outras forças partidárias. Quem tem estas casas gratuitas (é isso que elas são) é gente poderosa. Há assessores dispersos por várias forças políticas e a vários níveis do Estado, capazes de com uma palavra no momento certo construir ou destruir carreiras. Há jornalistas que com palavras adequadas favoreceram ou omitiram situações de gravidade porque isso era (é) parte da renda cobrada nos apartamentos da Quinta do Lambert e noutros lados. O silêncio foi quebrado agora que os media se multiplicaram e não é possível esconder por mais vinte anos a infâmia das sinecuras. Os prejuízos directos de décadas de venalidade política atingem muitos milhões.

Não se pode aceitar que esta comunidade de pedintes influentes se continue a acoitar no argumento de que habita as fracções de património público "legalmente". Em essência nada distingue os extorsionistas profissionais dos bairros sociais das Quintas da Fonte dos oportunistas políticos que de suplicância em suplicância chegaram às Quintas do Lambert. São a mesma gente. Só moram em quintas diferentes. Por esse país fora."

ah grande mario crespo-e assim memo!

2008-09-29T03:08:00.000-07:00

-Pois e ; isto de casas ; senhorios e inquilinos e muito dificil de manejar se se quiser viver e conviver.
Porque desde tempos imemoriais que os desgraçados que alugavam eram tidos e havidos como miseraveis e sem lugar onde cairem mortos que senhorios eram tidos como a nobreza e portanto acima deles so os reis.
O mundo sempre pertenceu aos que mais tem.
Agora dizem que a coisa mudou.
Que estamos todos felizes a viver em democracia e que a justiça quando a ha, e para todos.Viste.
Qual para todos.

A justiça continua a ser dos que tem dinheiro para a pagar; e como a saude lol que e pobre esta sempre tramado.Tal e qual.
Eu, aqui o vosso amigo esta tao tramado como qualquer um dos muitos que neste pais dos que nao dispoem de casa propria.
Os senhores de hoje estao iguaizinhos aos senhores de ontem e contam-se pelos dedos os que querendo fazer das suas casas um negocio , abrem o cordao a bolsa para fazer as obras que todos sem excepçao deveriam fazer.

Nao e o caso do meu senhorio.
Muito mais dado a mandar cartitas com avisos de aumentos de rendas , mas muito mais distraido no que respeita as obrigaçoes que tem perante as rendas que recebe desde ha anos.Dirao voces:-E pa o inquilonotramado; mas se calhar tu pagas p'rai uns 10 ou 20 eurios de renda pa!.....Ao que eu responderei :-Isso queria eu.Se fosse isso ha que tempos que as janelas teriam vidros, o telhado telhas e as paredes nao haveriam de me cair em cima a toda a hora.

Vou contar-vos um episodio hilariante.
No outro dia, andava eu todo atarefado a tentar limpar o bocado do telhado que me havia caido no quarto e de repente pisei sem querer um dos pedaços de telhas das que haviam caido com estrondo e sujeira , quando me desiquilibrei.
Para tentar nao cair e entornar de novo tudo o que ja havia apanhado estendi a mao para a parede em frente procurando sustentaçao e equilibrio.
Ora pois.O raio da parede estava mole como doce d'ovos e pumba!Nao so cai mesmo como la me caiu mais um pedaçao de parede enchendo de trampas e mais bocados de tijolo, cal e imaginem --terra com algumas raizes misturadas a guiza de plantas . o resto do quarto que diligentemente andara a tentar limpar. Tipo casa a começar a transformar-se em floresta;e animais raros mais plantas carnivors.Um pesadelo. imaginem a cena.Ah pois e .Terra.Hello, terra chama lua; Hallo....
E assim.
Claro que tive que tratar daquilo sozinho e continuar a pagar as renditas como sempre , porque a lei diz que se eu deixar de pagar por mais de 3 meses seguido vou com os tamanquinhos p'ro olho da rua.Yessss....Mas aos inquilinos que estao obrigados a fazer obras e que nao as fazem por mais de 3 meses , o que lhes acontece?
E isso, nada de nadica de nada a nao ser continuar a encher os bolsos com o dinheiro dos outros.....

Esta e a justiça bem equilibrada para os pobres que vivem em democracia.
Mas o mundo continua a pertencer aos mais ricos e os inquilinos continuam sendo lixados e neste caso nem sequer mal pagos, porque sao eles que continuam a pagar e e bem para que outros continuem os dislates.E entretanto o raio da casa onde vivo e que pago religiosamente todos os meses , continua a cair.

desabafo em poema livre

2008-09-28T23:56:00.000-07:00

sou inquilino, sou serio; nao sizudo
mas simpatico, gosto de vizinhos e gatos
e tenho carácter pratico.
pago as rendas sempre a tempo , sou alegre
e bem disposto, faço arranjos em casa
para por ordem no atrio
nao gosto de conflitos com ninguem na minha rua
sorrio e aperto mãos, dou de comer ao canario.

meu senhorio no entanto, nao me ve dessa maneira
entende que os meus direitos sao todos feitos de areia.
a casa pobre onde vivo esta destruida, uma lastima.
pago-lhe couro e cabelo; em troca recebo nada.
nem sequer os tais recibos a que a lei me da direito,
me envia; imaginem isto; mas la receber, recebe
tem roupas caras, de vista e eu que more na merda.

esta e a minha situaçao de inquilino
bem tramado,
vivo numa casa triste e sem telhas no telhado.
senhores mas que vida esta,que pais sem lei nem ordem
senhorios ha-os a rodo que se recusam as obras
e assim vamos vivendo , olhando de forma simples
os que enriquecem e se enchem
enquanto os outros definham.

****

(do inquilino tramado,poeta nas horas vagas
mas que se farta de trabalhar para pagar as rendinhas.
ah pois. )

Ao alugar um imóvel, especialistas recomendam que proprietários e inquilinos assinem um contrato, especificando todos os deveres e direitos de cada um para evitar problemas futuros. Nele deve conter:

Regras para aumento do aluguel

Leis de habitação estabelecem que o valor do aluguel pode ser aumentado sempre que o proprietério quiser, desde que ele comunique previamente o inquilino. A informação deve ser enviada com 30 dias de antecedência se o pagamento é mensal, e sete dias de antecedência se o pagamento é semanal.
Privacidade

A privacidade do inquilino deve ser respeitada pelos proprietários. As leis dizem que o proprietário pode entrar na residência alugada sempre que tiver uma boa razão para isso.

Quando há uma situações de emergência, por exemplo, poderá entrar sem pedir autorização aos inquilinos. O proprietário não deve entrar no imóvel se o inquilino estiver em casa. É considerada situação de emergência: quando há problemas com o sistema elétrico da casa, quando há necessidade de fazer consertos urgentes, quando há escapamento de gás e inundações.
Se o proprietário colocou a casa alugada à venda e deseja mostrá-la a um cliente interessado em comprá-la, deverá comunicar ao inquilino sobre a visita com pelo menos um dia de antecedência.

Nem mesmo quando o inquilino deixa de pagar o aluguel, o proprietário tem o direito de entrar no imóvel. A lei de habitação estabelece que se aguarde um prazo de 3 dias ou 72 horas para ir à corte pedir uma ordem de despejo, processo que pode levar até seis meses.

Quem paga pelos danos?

O velho ditado diz “quem estraga, paga!”. Se o inquilino causou algum dano à propriedade que aluga, deverá pagar pelo conserto ou troca. Quando aluga uma casa mobiliada, o inquilino é resposável pelos objetos que são quebrados, móveis rasgados, entre outros.
Para evitar mal entendidos, recomenda-se que no contrato estejam especificados os consertos que são de responsabilidade do proprietário e os que estão sob responsabilidade do inquilino. O estado em que se encontram objetos e móveis também podem ser descritos no acordo.

Despejo

É o último recurso de que se dispõe o proprietário para resguardar seus interesses. Se o inquilino comete uma violação de contrato e se recusa a sair da residência, o proprietário pode recorrer à justiça para retirar o inquilino do imóvel, caso não seja possível chegar a uma solução por meio do diálogo.

Não pagar o aluguel em dia ou cometer faltas graves dentro do imóvel, como uso de armas de fogo, drogas e prática de atos violentos, pode levar ao despejo do inquilino.

Para retirá-lo da residência, o proprietário deve primeiramente reunir provas da violação de contrato, ir a uma corte de pequenas causas e pedir uma audiência para solicitar ao juiz uma ordem de despejo. Emitida a ordem, se o inquilino não deixar o imóvel no prazo estipulado, ele pode ser retirado à força pela polícia. Os proprietários não têm autoridade para despejar inquilinos.

2008-09-28T16:54:00.001-07:00

Deixar a casa ir abaixo. É assim que alguns proprietários pressionam inquilinos a abandonar as habitações quando pretendem recuperá-las para obter mais lucros, um tipo de coacção que preocupa a ONU, que alerta para a vulnerabilidade de algumas populações.
A morar há mais de 40 anos no primeiro andar de um edifício no centro de Lisboa, José Vidal, 52 anos, queixa-se que o senhorio nunca fez obras de manutenção, para obrigá-lo a deixar a casa e poder alugá-la por uma renda mais alta.

“Quando dizemos ao senhorio que a casa está a cair ele manda-nos chamar a Protecção Civil ou os bombeiros”, contou à Lusa José Vidal, que vive com o receio permanente de que caia a varanda onde a mãe de 81 anos lava a roupa.

Para não fazer obras, o senhorio alega que a renda é baixa, cerca de 21 euros, disse o inquilino, acrescentando: “Eles querem que a gente saia daqui para depois alugarem a casa a imigrantes por 300 ou 350 euros”.

Apesar de já existirem inquilinos que se queixam destas formas de pressão, Portugal ainda está longe, por exemplo, da realidade espanhola, em que casos de assédio imobiliário (mobbing) se sucedem nas zonas antigas das cidades, onde os senhorios tentam afastar os moradores através de técnicas como romper canalizações, mudar fechaduras ou deixar entulho e obras inacabadas nas partes comuns dos prédios.

Este fenómeno despertou a atenção das Nações Unidas, que realizou uma inspecção em várias cidades espanholas, cujas conclusões vão ser divulgadas segunda-feira em Genebra.

Segundo o professor da Universidade de Aveiro Arménio Rego, o fenómeno ainda não foi estudado em Portugal devido, entre outros motivos, ao “sentimento de humilhação das vítimas e ao facto de nem sempre terem a noção da gravidade das acções de que estão a ser alvo”.

“A vergonha pode conduzir a esconder a matéria, ou seja, as vítimas podem até sentir-se culpadas”, disse Arménio Rego, considerando que estes actos podem ter consequências “enormes” para a saúde, tanto a nível físico como psicológico.

Esta situação preocupa o presidente da Junta de Freguesia da Sé, Filipe Fontes, que alerta para a forma como alguns inquilinos idosos são pressionados a deixar as casas, uma situação que considera lamentável.

O autarca contou que há casos de proprietários que adquiriram recentemente imóveis, ocupados apenas a 10 por cento, e que pretendem desocupá-los na totalidade.

Para isso, fazem pressões directas, que podem passar por cartas de cessação de contratos, e indirectas, como “a falta de obras de reabilitação, tão necessárias nesta zona histórica da cidade”.

O presidente da Associação de Inquilinos Lisbonenses afirmou, por seu turno, que em Lisboa ainda não se nota uma intimidação imobiliária tão agressiva como em Espanha, onde a lei protege mais o proprietário.

“Mas existe uma pressão de outro tipo. Os proprietários não resolvem o problema do património degradado, não fazem obras, e por essa via pode surgir também a obrigatoriedade de as pessoas serem despejadas das suas casas”, disse à Lusa.

Romão Lavadinho contou que há muitas casas, especialmente nos grandes centros urbanos, completamente degradadas, em que os esgotos correm pelas paredes, os fios da electricidade estão à vista e há infiltrações de água.

“Tudo isso é uma forma de pressão para que as pessoas abandonem as casas”, mas estas não o fazem porque são essencialmente idosos com fracos rendimentos que não têm condições para mudar de casa.

Maria Helena, 75 anos, está a fazer obras na casa de banho porque os azulejos da parede começaram a cair.

“Mal toquei na parede a janela caiu-me em cima”, disse à Lusa o pedreiro contratado para realizar as obras.

A moradora disse que já nem pede à senhoria para fazer as obras. “Não vale a pena, ela diz logo que não pode”, contou Maria Helena, residente desde 1943 naquela casa, que não pode abandonar por falta de recursos financeiros.

“Eles dizem que temos as rendas baratas, mas quando a minha mãe faleceu, há 13 anos, estava a pagar cerca de nove euros e agora pago 40”, justificou a inquilina, que tem realizado todas as obras a seu cargo.

As queixas de Maria Helena são partilhadas por Maria Alice, 71 anos, que vive desde os quatro anos num edifício, em Lisboa, cujo senhorio está a fazer obras na fachada e nas partes comuns, recusando-se a arranjar a sua casa.

Enquanto o marido foi vivo, foi fazendo ele as obras. Desde que ele morreu, há 15 anos, a mulher ficou sem possibilidades de o fazer e a casa foi-se degradando.“O senhorio diz que se eu pagasse 300 euros de renda me fazia as obras todas, mas como não pago [a renda é de 38,80 euros] não faz”, lamentou a moradora.

Contactado pela Lusa, o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários, Monteiro de Barros, afirmou que “a degradação do património é sempre devida ao facto de o proprietário não auferir os rendimentos dessa aplicação de dinheiros como deveria auferir”.

“Há um grande número de pessoas que não podem aceitar rendas superiores, mas, por outro lado, há senhorios” que também não têm rendimentos para fazer a reabilitação dos imóveis, disse.

“Se há um problema social do lado dos inquilinos, também há um problema social do lado dos proprietários”, sublinhou.

Para o responsável, “há casos de inquilinos que são uma obrigação social que pertence ao Estado, não aos senhorios”.

FONTE
eccoblog
( a ver na lista de blogues
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